2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
41.1万円/㎡
前年比+30.3%
熊本市東区
21.1万円/㎡
前年比-33.3%
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アルバティア東町
熊本県熊本市東区花立五丁目
熊本市電A系統 / 健軍町駅 徒歩30分
2006年築 / 11階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
2,965万円
29.8万円/㎡
1,570
2,500
3,430
4,360
AI査定結果
推定相場価格
2,965万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,500万円〜3,430万円
25.1万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
アルバティア東町
2,780万円（28.0万円/㎡）/ 10階 / 99.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,780万円 | 28.0万円 | 10階 | 99.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,898万円 | 31.4万円 | 8階 | 92.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,998万円 | 32.4万円 | 8階 | 92.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 1,760万円 | 30.8万円 | 7階 | 57.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,925万円 | 33.7万円 | 7階 | 57.16㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は26.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | アルバティア東町 熊本市東区花立五丁目 | 健軍町駅30分 | 2,780万円 | 28.0万円 | 99.41㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/17 | シティライフ西原 熊本市東区西原一丁目 | 東海学園前駅19分 | 2,198万円 | 22.7万円 | 96.74㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | - | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/13 | アイランドコート保田窪本町 熊本市東区保田窪本町 | 東海学園前駅13分 | 2,280万円 | 29.7万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/07 | オーセントスクエア保田窪 熊本市東区保田窪五丁目 | 東海学園前駅22分 | 1,998万円 | 22.6万円 | 88.52㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/25 | コアマンション長嶺南レクシア 熊本市東区長嶺南三丁目 | 東海学園前駅61分 | 2,100万円 | 27.7万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/17 | コアマンションネクステージ長嶺南 熊本市東区長嶺南六丁目 | 東海学園前駅54分 | 2,499万円 | 30.5万円 | 81.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | ニューフレックス健軍校前 熊本市東区健軍二丁目 | 健軍校前駅4分 | 1,950万円 | 26.0万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/04 | ニューフレックス健軍本町 熊本市東区健軍本町 | 健軍交番前駅12分 | 1,850万円 | 23.0万円 | 80.52㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/30 | シティライフ神水東 熊本市東区健軍三丁目 | 動植物園入口駅5分 | 2,200万円 | 27.5万円 | 79.86㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/21 | アーバンパレス健軍 熊本市東区健軍三丁目 | 健軍交番前駅7分 | 1,880万円 | 23.1万円 | 81.33㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/27 | サーパス若葉第2 熊本市東区若葉三丁目 | 健軍町駅9分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.72㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/29 | フェスティオ健軍東ヴィルパセオ 熊本市東区東野一丁目 | 健軍町駅7分 | 2,380万円 | 29.3万円 | 81.22㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で30.3%上昇、熊本市東区では33.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は熊本市東区の平均と比較して32.7%割高です。